12楼的房子千万别买！不论是从居住环境、安全性还是投资价值的角度来看，都存在着巨大的风险和不便之处。

1、高层住宅的隐患

选择住在12楼的房子，首先要面对的是高层住宅的隐患。一旦发生火灾或等意外情况，逃生将会变得异常困难。消防设施虽然完备，但在紧急情况下，楼梯和电梯往往会出现拥堵和故障，增加了逃生的风险。

2、噪音和环境污染

居住在12楼，往往会受到来自外界的噪音和环境污染的困扰。交通噪音、工地施工噪音以及社区娱乐设施带来的噪音，都会影响居住者的生活质量。同时，高楼居住还可能遭受到空气污染的困扰，高楼层的风速较大，容易让污染物进入室内，给身体健康带来潜在威胁。

3、较高的物业费用

居住在高楼层，物业费用通常较高。因为楼层越高，物业管理的难度就越大，维修和保养的成本也会随之增加。而且，高楼层的电梯使用频繁，维修和保养费用也会相应增加。这些额外支出将增加居住成本，对于购房者来说是一种负担。

综上所述，12楼的房子存在着较高的风险和不便之处，不论是安全性还是生活质量都不如其他楼层的房子。购房者在选择房屋时应该慎重考虑，确保自己的选择符合个人的需求和预算。